Lejligheden har følgende lay-out:
Stuen er lejlighedens største rum og har plads til både sofa, TV/musikanlæg, spisebord, samt reol og sofabord. Som det ses har stuen to store, dejlige vinduer med meget dybe vindueskarme, der giver plads til blomster, kunst og lamper. Vinduerne tillader meget lys at komme ind og har lige nu mørke træpersienner, som blokerer lyset godt, hvis det er dét man vil, selv på en hidsig sol-dag. Midt i loftet findes en rosét med fungerende strømudtag. De nye termoruder er et godt værn mod kulde og evt. gadestøj, men som man kan læse nedenfor, så er der ikke så meget af den heller. De har i hvert fald hjulpet på varmeregningen, som iøvrigt er ret lav. I stuen findes udtag til telefon, kabelTV og internet.
Køkkenet er ret nyt. Det snyder de fleste, jeg foreviser lejligheden for - de tror det er sprit nyt. Men når sandheden skal frem, så er det 5-6 år siden at det blev skiftet ud, men der er blevet passet godt på det! Alle hårde hvidevarer er indbyggede og af mærket Siemens. Der er et praktisk, smalt, dybt skab med hylder til mad, som man kan hive ud i ét tag, og resten af skabene er med praktiske trådnetshylder, der kan hives ud. Overskabet til glas og tallerkener er belyst indefra og med matterede glas-låger. Bordpladen er af laminat og med dét undgås problemer med besværlige træbordplader, der ikke kan tåle vand og de hårdere bordplader, der larmer og kan være hårde ved glas og porcelæn. Køkkenets komfur har de sædvanlige fire gasblus. Ovnen kan synes ret avanceret ved første øjekast, men man lærer den at kende hurtigt, og der følger naturligvis en manual med! Køleskabet findes til venstre for gaskomfur/ovn, i det indbyggede skab. Det har også en mindre fryser. Er det for lidt, og ønsker man at købe et større køleskab, kan skabene under og over køleskabet inddrages ganske nemt for at gøre plads. Evt kan man løfte køleskabet for at gøre plads til en opvaskemaskine eller vaskemaskine. Vasken har indbygget "prop" til afløbet og dispenser til opvaskemiddel eller håndsabe. Der er dobbelt strømudtag ved køkkenbordet, så både elkedelen og kaffekværnen kan køre samtidigt. Fra køkkenet er der via bagtrappen adgang til den super hyggelige gård; der er ikke så langt derned, hvilket man og¨så sætter pris på, når skraldespanden skal bæres ud :-) Køkkendøren har nyinstalleret systemlås (1 mnd gammel).
Soveværelset fyldes med sollys hele sommeren fra morgenstunden. Det er en stor motivationsfaktor ikke at trække for, når man går i seng - for man bliver vækket af den intense, varme sol, tidligt og får lyst til både at bliver der men også at komme op og få noget ud af dagen. Læser man, skal man altså ikke trække for :)
Som det ses er der plads til et stort klædeskab i soveværelset. Klædeskabet, som er der nu, kan vi aftale bliver stående. I det hele taget er der godt med plads for et soveværelse, ikke for meget og ikke for lidt!
Sammenligned med andre Østerbro-lejligheder er der her tale om et stort badeværelse. Her finder du separat bruseplads og er altså ikke tvunget til at sidde på hug oven på toilettet med håndbruseren over hovedet hver morgen! Ej heller skal du træde ind i brusekabinen i soveværelset, som det ses andre steder. Er man typen der ikke er bleg for at rearrangere et badeværelse som dette, kan man også installere en vaskesøjle her. Det er dog ikke nødvendigt, da man finder et møntvaskeri ca. 3 minutters gang fra lejligheden, hvis man ikke týr til The Laundromatte Café for enden af Ålborggade, ca. 45 sekunders gang fra lejligheden.
Entréen leder til stuen, soveværelset og badeværelset. Den er ikke alt for stor; der skal ikke spildes for meget plads på den slags, men har plads til en del tøj og sko. Hoveddøren har nyinstalleret systemlås (1 mnd gammel).
Lejligheden ligger i den stille ende af Ålborggade - dvs væk fra Østerbrogade. Ålborggade er desuden ensrettet, hvilket lægger en alvorlig dæmper på trafikstøjen i gaden. Ålborggade 20-22 har gennemgået en større renovering af kælderen og har fået nyt tag i forbindelse med etablering af to store lejligheder på øverste etage. I den forbindelse er der nu kælderrum og ikke længere loftsrum - en fordel, når man bor på 2. sal. Foruden renovering af kælderen har bygningen fået lagt omfangsdræn, et større indgreb, men en sikring mod ubehagelige fugtproblemer i fremtiden, som andre lejligheder på Østerbro ikke kan garantere. Oven i omfangsdrænet er der isat lodrette vandspær, der sikrer bygningen mod opstigning af fugt i ydervæggene. De fordele finder man ikke mange steder i Kbh - sammen med det helt nye tag (2007).
Hvis man er til caféer så er Ålborggade lige stedet. Indenfor 5 minutter er der adgang til et væld af caféer, restauranter og fastfood. Er man af den sportslystne type er der mulighed for at benytte sig af alle de sportstilbud man kan finde i Idrætsparken. F.x. er det her at løbeklubben Sparta holder til, men der er også mulighed for kampsport, fodbold og naturligvis Østerbrobadet. Er man til aftenlivets tilbud, er Park tæt på med café, bar, discotek og biograf. Udover Park, findes der et væld af tilbud. Mht indkøb er der indenfor 5 minutters gang: 2 Nettoer, City Irma, SuperBest og en del kiosker, der har det meste når de større kæder holder lukket. Posthus finder man ved Trianglen, 10 minutter væk. Apoteker findes også ca. 10 minutter væk.
